Terrassenwohnung mit Garten, Hallenbad, Sauna, Turnsaal & unverbaubarem Wienerwaldblick
1140 Wien

Wohnküche

Garten

Terrasse - Ausblick

Wohnküche

Garten

Toilette

Vorraum

Bad

Bad

Zimmer 3


Beschreibung
- Alle Räume sind zentral begehbar und haben einen direkten Ausgang zu den Außenflächen
- Garten
- hochwertige italienische Designerküche im Wohnbereich mit allen Geräten
- separate Toilette
- Badezimmer mit freistehender Mineralgusswanne, Doppelwaschbecken und Walk In Dusche, hochwertige Feinsteinzeugplatten
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Schrankraum
- Tischlermassarbeit
- Kaminanschluß mit Befund
- fußläufig Auhofcenter - Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Arzt
- Sport im hauseigenen Swimmingpool, Turnsaal
- MTB und Rennradstrecken ab Haustür
- Zugang zum Lainzer Tiergarten Pulverstampftor
- Entspannung in hauseigener Sauna mit Ruheraum
- Aufenthaltsraum und Kinderspielraum mit Tischtennis und Bibliothek
- Partyraum/Proberaum
- Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busse, Bahnhöfe und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe
- Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien fußläufig
- Garage kann zusätzlich erworben werden.
Betriebskosten inkl. Nutzung Schwimmhalle, Sauna, Turnsaal, u.a. mtl. EUR 332,20
Reparaturrücklage mtl. EUR 89,53
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WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien
Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 - 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
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Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at
FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Bibliothek
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Stahlbeton
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 67.54 kWh/m2a
- gültig bis 05.06.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 332,20 € |
Reparaturrücklage: | 89,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 421,73 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% Kaufvertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6451/68
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 24,3 m2
- Terrassenfläche ca. 26,52 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 67.54 kWh/m2a
- gültig bis 05.06.2023
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Kristian ZIMMERMANN
- beh. konz. Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilienvermittler und -verwalter)
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Terrassenwohnung mit Garten, Hallenbad, Sauna, Turnsaal & unverbaubarem Wienerwaldblick
- 1140 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105 m2
- Kaufpreis auf Anfrage

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