Terrassenwohnung mit Garten, Hallenbad, Sauna, Turnsaal & unverbaubarem Wienerwaldblick
1140 Wien
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/2be12b841e0438755eec6bc7d3a1fdf5/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3GaYowkFBPVQ5UhqjG0mDC.jpeg)
Wohnküche
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/438f924653e274e0199b1b270bd158d4/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7yuRycnw2Y3ek8xVklrcp6.jpeg)
Garten
![Terrasse - Ausblick](https://storage.justimmo.at/thumb/dfa03a05fd598637566b9286ee38b4db/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4GuUSfNWlTqLjlCEy7qCls.jpeg)
Terrasse - Ausblick
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/ad8f65b8ec792a310a9f9ebaa8dd70e3/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4NT4JKAbDlYv6Uq57aqDpt.jpeg)
Wohnküche
![Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/1555979bbb04fd17e2a14d34e0bfe056/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2VpAkJON7G2caJed7nKMRl.jpeg)
Garten
![Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/e597fbbca3058a8be40271941b3d9f26/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/RDBNRX1ZuiEyqMs2GOsBc.jpeg)
Toilette
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/67d9b1ff3d7a382f14807c9820b2724f/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6o9acb55uiLn4rJjuSoSrY.jpeg)
Vorraum
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/0c72727155056512375a7a80c16d4b30/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5VpYX5V2zpautq5izCYqWO.jpeg)
Bad
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/7d854591ad28a10756af901908a4a54b/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2Yx3P9kcZ4c5a8pGWnjZnq.jpeg)
Bad
![Zimmer 3](https://storage.justimmo.at/thumb/ef90b078c001290553202154c668afd9/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4UdBxV4U0TYdLs3CuxTRx3.jpeg)
Zimmer 3
![](https://storage.justimmo.at/thumb/acf83a72b017d1d6edf7bec883b36ac4/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3Bw97HVzqMAU3ylKhct2LN.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/a3e2319e3f4de20b8bd1a1bab3de5c7f/Fc_Lbr_MN8U78iP3fUxac5fD0xjrM.png_fc_h1080_mwebp_w1920/LxGbX7h9t93SYcWjh3n1C.jpg)
Beschreibung
- Alle Räume sind zentral begehbar und haben einen direkten Ausgang zu den Außenflächen
- Garten
- hochwertige italienische Designerküche im Wohnbereich mit allen Geräten
- separate Toilette
- Badezimmer mit freistehender Mineralgusswanne, Doppelwaschbecken und Walk In Dusche, hochwertige Feinsteinzeugplatten
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Schrankraum
- Tischlermassarbeit
- Kaminanschluß mit Befund
- fußläufig Auhofcenter - Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Arzt
- Sport im hauseigenen Swimmingpool, Turnsaal
- MTB und Rennradstrecken ab Haustür
- Zugang zum Lainzer Tiergarten Pulverstampftor
- Entspannung in hauseigener Sauna mit Ruheraum
- Aufenthaltsraum und Kinderspielraum mit Tischtennis und Bibliothek
- Partyraum/Proberaum
- Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busse, Bahnhöfe und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe
- Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien fußläufig
- Garage kann zusätzlich erworben werden.
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WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien
Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 - 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55
Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at
FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Bibliothek
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wasch- / Trockenraum
- Neubaustandard
- Mechanische Be- und Entlüftung
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Stahlbeton
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 67.54 kWh/m2a
- gültig bis 05.06.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 412,72 € |
Reparaturrücklage: | 125,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 537,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% Kaufvertrag
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6451/68
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 24,3 m2
- Terrassenfläche ca. 26,52 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 67.54 kWh/m2a
- gültig bis 05.06.2023
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Kristian ZIMMERMANN Kristian ZIMMERMANN](https://storage.justimmo.at/thumb/0468dc04cccb79107ce107a02038d8e8/fc_h300_mwebp_w100/71xFUbQgXLQVzbhRjWwLDL.png)
- Kristian ZIMMERMANN
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![Wohnküche Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/be44343f8509797d2e8f2b65fb93c97d/fcc_h480_mwebp_w720/3GaYowkFBPVQ5UhqjG0mDC.jpeg)
Terrassenwohnung mit Garten, Hallenbad, Sauna, Turnsaal & unverbaubarem Wienerwaldblick
- 1140 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 105 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a21772d7f62252fd1e1b89e63933b005/fcc_h480_mwebp_w720/1cYVBIh0feskgrm8yeBMkR.jpg)
Super vollmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Klimaanlage in Oberlaa (A-1100 Wien)
- 1100 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 79,34 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
![Hausansicht Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/afab8c354decfade5946dcd106cb7c99/fcc_h480_mwebp_w720/22pL8mym1qM8RCZbk61ZhD.jpeg)
Retrohaus mit Relaxgarten auf PACHTGRUND der STADT WIEN ( Pachtkosten monatlich EUR 1.320,--) - zu Fuß zur Alten Donau
- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 95 m2
- Kaufpreis 159.000,00 €