charmantes Einfamilienhaus in Kopfstetten bei Eckartsau - Kaufpreis: EUR 279.000,-- !!!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kopfstetten bei Eckartsau in Niederösterreich!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 144,40 m² Wohnfläche (zuzüglich dem teilausgebauten Dachboden und den Nebengebäuden) genügend Platz für die ganze Familie.
Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich das Haus als idealer Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Das gepflegte Haus besticht durch seine liebevolle Ausstattung und die vielseitigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Für wohlige Wärme sorgen eine effiziente VAILLANT-Gasheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer, die in den kalten Monaten für angenehme Behaglichkeit sorgen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Blick über den grünen Garten schweifen. Der Fern- und Grünblick lädt zum Entspannen und Träumen ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Ein Kfz-Carport direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Die Anbindung an den Bus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Umlands und der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Kopfstetten bietet Ihnen all das, was Sie für ein harmonisches und komfortables Leben brauchen – und das zu einem fairen Kaufpreis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Lage in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stehleuchten
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Terrassennutzung
- Toilette
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Ziegel
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 310 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 13.04.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 144,4 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2,00 % des Kaufpreises + 20,00 % USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6451/170
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 144,4 m2
- Wohnfläche ca. 144,4 m2
- Grundfläche ca. 1.046 m2
- Gartenfläche ca. 778 m2
- Stellplatzfläche ca. 20,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 310 kWh/m2a
- fGEE E, 2,95
- gültig bis 13.04.2036
- Baujahr 1930
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2026
Kontaktieren Sie uns
- Kristian ZIMMERMANN
- beh. konz. Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilienvermittler und -verwalter)
- +43 1 5332619 0
- +43 664 5308432
- +43 1 5353955
- immobilien@wvvgmbh.at
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