Vollmöbliertes Einfamilienlandhaus in A-3074 Michelbach – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

 

Vollmöbliertes Einfamilienlandhaus in A-3074 Michelbach:

Wohnfläche (Obergeschoß): rund 121,10 m² (zuzüglich dem Untergeschoß mit einer Nutzfläche von rund 77,36 m² sowie der Sonnenterrasse und der Kfz-Garage mit rund 26,00 m²)

Grundfläche: rund 2.328 m² / Gartenfläche: rund 2.128 m²

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Einfamilienlandhaus
Baujahr des Hauses: rund 1971
Lage: A-3074 Michelbach an einer ruhigen Landstraße
Grundstücksfläche: rund 2.328 m²
Wohnfläche (Obergeschoß): rund 121,10 m² (zuzüglich Untergeschoß mit einer Nutzfläche von rund 77,36 m²)
Zimmeranzahl des Hauses: 3 (zuzüglich Nebenräume)
Anschlüsse: Strom, Wasser sowie Telefon, Internet, SAT und Telekabel
Heizung: Pelletszentralheizung
Inventar bzw. Möblierung: vollmöbliert
Zustand: teilweise sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung und Raumaufteilung:

Teilweise sanierungsbedürftiges vollmöbliertes Einfamilienlandhaus an einer ruhigen Landstraße in Grünlage bestehend aus:

Obergeschoß:

2 Zentraldielen, 1 Küche mit Essplatz, 1 Wohnzimmer mit Terrassenausgang, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste- bzw. Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne und 1 separate Toilette.

Untergeschoß:

1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Arbeitszimmer, 1 Hobby- bzw. Nähzimmer, 1 Speis bzw. Vorratsraum, 1 Werkstatt samt Nebenraum, 1 Heizraum und 1 Stiegenhaus sowie 1 Kfz-Garage.

Ausstattung des Hauses und Freiflächen:

Das vorhandene Inventar bzw. Möblierung (inklusive aller Elektrogeräte) ist bereits kos-tenlos im Kaufpreis enthalten.

– Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden;
– zahlreiche Abstellflächen und Stauräume;
– großzügige Sonnenterrasse;
– große Kfz-Garage (Nutzfläche: rund 26 m²);
– großer Garten (Fläche: rund 2.128 m²).

Lage der Liegenschaft:

Die sehr schöne Liegenschaft mit einem Einfamilienlandhaus liegt im Herzen von Michelbach an einer ruhigen Landstraße in Grünlage.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc.) in Michaelbach Markt mit einer unkomplizierten Busverbindung (REX 471).

Mit dem Auto ist man über die Autobahn (A1 und A21) in rund 15 Minuten in St. Pölten (nur 20 Kilometer!) bzw. in rund 45 Minuten in Wien (nur 55 Kilometer!).

Energieausweis:

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht – sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Ge-bäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstiges:

Betriebskosten: monatlich rund EUR 250,–
Verfügbarkeit bzw. Übergabe: ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungshonorar (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

 

 

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