Top-Liegenschaft in absoluter Grünruhelage samt einem Holzhaus in A-1140 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

 

Top-Liegenschaft in absoluter Grünruhelage samt einem Holzhaus in A-1140 Wien

Grundfläche: insgesamt rund 11.122 m² (davon rund 4.809 m² Gärten, rund 6.107 m² Wälder und rund 206 m² Straßenverkehrsanlagen)

Kaufpreis (bestands- und geldlastenfrei): VERKAUFT !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Liegenschaft bzw. Grundstück (ideales Bauträgergrundstück nach der behörd-lichen Flächenwidmungs- und Bebauungsplanänderung) samt einem Holzhaus
Baujahr des Holzhauses: rund 1998 bzw. 2003
Bautyp: Holzhaus
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: Bausperre gemäß § 8 Abs. 1 BO für Wien (= vom Bebauungsplan noch nicht erfasstes Stadtgebiet, daher ist die behördliche Flächenwidmungs- und Bebauungsplanänderung noch erforderlich!)
Lage: am Stadtrand von A-1140 Wien (bei der Hohen-Wand-Wiese bzw. Mauerbach)
Grundfläche: insgesamt rund 11.122 m² (davon rund 4.809 m² Gärten, rund 6.107 m² Wälder und rund 206 m² Straßenverkehrsanlagen)
Wohnfläche (Holzhaus): rund 83 m²
Zimmeranzahl des Hauses: 2 (plus Nebenräume)
Anschlüsse: Strom, Wasser (eigene Wasserquelle, aber auch städtischer Wasseran-schluss an der Grundgrenze vorhanden) und Kanal (eigene Senkgrube, aber auch städ-tischer Kanalanschluss an der Grundgrenze vorhanden)
Heizung: Holz
Zustand: gebraucht

Objektbeschreibung:

Top-Liegenschaft (ideales Bauträgergrundstück nach der behördlichen Flächenwid-mungs- und Bebauungsplanänderung) samt einem Holzhaus in A-1140 Wien bei der Hohen-Wand-Wiese bzw. Mauerbach in absoluter Grünruhelage mit sehr großem Ent-wicklungspotential.

Ausstattung des Holzhauses:

Die vorhandene Teilmöblierung des Holzhauses geht kostenlos in das Eigentum des Käufers über.

Lage der Liegenschaft:

Die Liegenschaft liegt am Stadtrand von A-1140 Wien bei der Hohen-Wand-Wiese bzw. Mauerbach in absoluter Grünruhelage.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, etc.) mit unkomplizierter Bus- (450), Schnellbahn- (R, S50, S80), und U-Bahnverbindung (U4 Hütteldorf).

Mit dem Auto ist man in rund 20 bis 25 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

Keiner erforderlicher bzw. vorhanden (älteres Holzhaus)!

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht – sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstiges:

Verfügbarkeit: sofort nach der notariell beglaubigten Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und geldlastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

 

 

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