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Top-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Loggias und privater Sauna in A-1200 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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sehr geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in A-1200 Wien

mit 3 Loggias und privater Sauna sowie Alarmanlage und Videoüberwachung!

Gesamtwohnfläche: 124,48 m² (inkl. 3 Loggias zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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PREIS INKL. UST.

 329.000,00

Produktbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung mit 3 Loggias und privater Sauna sowie Kellerabteil
Baujahr: 1999 bis 2000
Bautyp: Neubau
Lage: 1. Liftstock in A-1200 Wien
Wohnfläche: rund 107,81 m²
Nutzfläche: rund 124,48 m² (inklusive 3 Loggias zuzüglich Kellerabteil)
Zimmeranzahl: 4 (plus Nebenräume)
Heizung: Fernwärme
Zustand: sehr gut bzw. gut

Objektbeschreibung:

Sehr geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 (!) Loggias in Innenhof-Grünruhelage mit einer traumhaften privaten Sauna, Sicherheitstüre, Alarmanlage und Videoüberwachung sowie Waschküche; Kfz-Garagenplätze sind im Haus jederzeit anmietbar!

Ausstattung:

Teilmöblierung samt Einbauküche mit allen Geräten (fast alle Möbel können nach Absprache kostenlos übernommen werden!)
1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
3 Loggias (eine davon mit privater Sauna!)
1 Kellerabteil
zahlreiche Stauräume
sehr gepflegte Fliesen- und Parkett- bzw. Laminatböden
barrierefrei und WG-geeignet

Raumaufteilung:

1 großer Vorraum, 1 riesiges Wohn- und Esszimmer, 1 Einbauküche mit allen Geräten, 1 (Eltern-) Schlafzimmer sowie 2 weitere große (Gäste- bzw. Kinder-) Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette und 3 Loggias (eine davon mit privater Sauna!); alle Fenster und Loggias der Wohnung gehen in den ruhigen und wunderschön begrünten Innenhof der Wohnanlage!

Lage:

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Ärzte im Haus sowie Kindergärten und diverse Schulen in der Nähe) mit fußnaher unkomplizierter Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung.

Mit dem Auto ist man in 5 bis 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 38,00 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: B

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich rund EUR 165,82 pro Monat (inklusive Aufzugskosten, Reparaturrücklage und Verwaltungshonorar)
Reparaturrücklage: EUR 286.653,13 per 01.07.2015
Verfügbarkeit: ab Kaufvertragsunterfertigung bzw. Vereinbarung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Alleinvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929



Öffnungszeiten

Montag - Freitag
9:00 - 17:00 Uhr

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
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Fax +43 / 1 / 535 39 55
Email immobilien@wvvgmbh.at