Top-2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Lagerraum in A-1180 Wien – Gesamtmiete: VERMIETET !!!

 

Top-2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia und Lagerraum in A-1180 Wien:

Wohnfläche: rund 50 m² (zuzüglich separatem Lagerraum!)

Gesamtmiete (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer): VERMIETET !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: 2-Zimmer-Mietwohnung mit verglaster Loggia und separatem Lagerraum
Baujahr: rund 1978
Bautyp: Neubau
Lage: Erdgeschoß in A-1180 Wien gegenüber der BOKU und dem Türkenschanzpark
Wohnfläche: rund 50 m²
Nutzfläche: rund 60 m² (inklusive separatem Lagerraum)
Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)
Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal, Telefon sowie Internet
Heizung: Gasheizungstherme (JUNKERS)
Zustand: sehr gut

Objektbeschreibung:

Top-2-Zimmer-Mietwohnung mit verglaster Loggia und separatem Lagerraum in Grünlage in A-1180 Wien gegenüber der BOKU und dem Türkenschanzpark.

Ausstattung:

1 Vorraum
1 möblierte Einbauküche mit allen (Elektro-) Geräten
1 möbliertes Bad mit Waschtisch, Dusche und Toilette
1 Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Abstellraum bzw. der begehbaren Garderobe
1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten verglasten Loggia

1 separater Lagerraum
sehr gepflegte Fliesen- und Parkettböden
ideale Single-, Jungfamilien- oder Seniorenwohnung

Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 möblierte Einbauküche mit allen (Elektro-) Geräten, 1 möbliertes Bad mit Waschtisch, Dusche und Toilette, 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur separaten verglasten Loggia, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Abstellraum bzw. der begehbaren Garderobe sowie 1 separater Lagerraum; alle Fenster der Mietwohnung verfügen über Außenrollläden und gehen in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.

Lage:

A-1180 Wien gegenüber der BOKU und dem Türkenschanzpark.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen sowie fußnahe und unkomplizierte Bus- (10A, 37A und 40A), Straßenbahn- (9, 40 und 41) und Schnellbahnverbindung (S45 Gersthof).

Mit dem Kraftfahrzeug kann man problemlos vor der Wohnanlage parken und ist in rund 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

HWB (Heizwärmebedarf): 104,2 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: D
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 2,61
fGEE-Energieklasse: E

Sonstiges:

Verfügbarkeit: ab sofort bzw. der Mietvertragsunterfertigung!
Miete (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer): VERMIETET !!!
Mietvertragsbefristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption!)
Mietvertragskaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision (exklusive Alleinvermittlung!): 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

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