Top 1-Zimmer-Eigentumswohnung (Garconniere) bei der U3 in A-1110 Wien:
Wohnfläche: rund 37,22 m² (exklusive dem großen Kellerabteil mit rund 5 m²)
Kaufpreis (bestands- und geldlastenfrei): VERKAUFT !!!
Top 1-Zimmer-Eigentumswohnung (Garconniere) bei der U3 in A-1110 Wien:
Wohnfläche: rund 37,22 m² (exklusive dem großen Kellerabteil mit rund 5 m²)
Kaufpreis (bestands- und geldlastenfrei): VERKAUFT !!!
Objektbeschreibung:
Objekttyp: Eigentumswohnung
Hausbaujahr: rund 1968
Bautyp: Neubau
Lage: 4. Aufzugsstock in A-1110 Wien
Wohnfläche: rund 37,22 m² (exklusive dem großen Kellerabteil mit rund 5 m²)
Zimmeranzahl: 1 (plus Nebenräume)
Heizung: JUNKERS-Gasheizung samt Warmwasserdurchlauferhitzer
Inventar: Küche (Gasherd und Backofen sowie Kühlschrank)
Gesamtzustand: gepflegt
Objektinformation:
Top teilmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung (Garconniere) samt großem Kellerabteil bei der U3 im 4. Aufzugsstock in A-1110 Wien (alle Fenster gehen in den Innenhof!) zu verkaufen.
Die gegenständliche Wohnung verfügt über gepflegte Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie doppelglasige Holzisolierglasfenster samt Innenjalousien.
Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen Aufzug, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche.
Ausstattung und Raumaufteilung:
1 geräumiger zentraler Vorraum
1 Küche (Gasherd und Backofen sowie Kühlschrank)
1 großes Wohnschlafzimmer
1 Bad (Badewanne und Waschtisch)
1 separate Toilette
1 großes Kellerabteil
Inventar: Küche (Gasherd und Backofen sowie Kühlschrank)
Böden: gepflegte Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster: doppelglasige Holzisolierglasfenster mit Innenjalousien
Wohnungsanschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Fernseher, Telefon und Internet
zahlreiche Stauräume
ideale Senioren- oder Singlewohnung bzw. sofort vermietbar
Lage:
Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt bei der U3 im 4. Aufzugsstock in A-1110 Wien (alle Fenster gehen in den Innenhof!).
Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Trafiken, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Autobus- (76A und 76B), Straßenbahn- (11, 71 und D), Schnellbahn- (S80 Haidestraße) und U-Bahn-Verbindung (U3 Enkplatz oder Zipperstraße).
Mit dem Auto ist man in rund 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Energieausweis:
HWB (Heizwärmebedarf): 29,3 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: B
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 2,00
fGEE-Energieklasse: D
Sonstiges:
Betriebskosten: lediglich brutto EUR 68,15 pro Monat (inklusive Rücklage)
Reparaturrücklage: + EUR 82.247,89 per 30.09.2020
Verfügbarkeit: sofort ab der notariell beglaubigten Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und geldlastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien
Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55
Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at
FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929