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Tolle vollmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung für Jung und Alt samt Kellerabteil in A-1180 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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Tolle vollmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung für Jung und Alt samt Kellerabteil in A-1180 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 31,45 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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PREIS INKL. UST.

 89.000,00

Produktbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung (Garconniere) samt Kellerabteil
Baujahr: 1907 (Wohnungssanierung: 1987, Kunststofffenstertausch: 2000, Lifteinbau: 2001 und Hausfassadensanierung: 2013)
Bautyp: Altbau
Lage: 1. Liftstock in A-1180 Wien in der Nähe der Währinger Straße sowie der Volksoper
Wohnfläche: rund 31,45 m² (zuzüglich Kellerabteil)
Nutzfläche: rund 31,45 m² (zuzüglich Kellerabteil)
Zimmeranzahl: 1 (plus Nebenräume)
Heizung: Elektroheizung
Zustand: gut

Objektbeschreibung:

Tolle vollmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung (Garconniere) mit Kellerabteil in einer ruhigen Gasse in A-1180 Wien in der Nähe Währinger Straße sowie der Volksoper!
Ausstattung:

Vollmöblierung samt Küchenzeile mit Abwasch, doppelter Elektrokochplatte, Kühlschrank, Mikrowelle und Toaster (alle vorhandenen Möbel sind kostenlos im Kaufpreis inkludiert!)
1 Wohn- und Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
1 Kellerabteil
zahlreiche Stauräume
sehr gepflegte Teppich-, PVC- und Fliesenböden
ideale Senioren- bzw. Studentenwohnung

Raumaufteilung:

1 Vorzimmer mit integrierter Küchenzeile, 1 Wohn- und Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette; die Fenster der Wohnung gehen auf eine ruhige Gasse hinaus!

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in der Nähe der Währinger Straße und der Volksoper zwischen dem Marie Ebner-Eschenbach-Park und dem Währinger Schubert-Park in A-1180 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnverbindung (U6 Währinger Straße und Volksoper).

Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 138,01 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: D

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 89,50 pro Monat (inklusive Aufzug und Reparaturrücklage!)
Reparaturrücklage: + EUR 62.203,72 per 31.12.2014
Verfügbarkeit: sofort nach der Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (lastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929

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Öffnungszeiten

Montag - Freitag
9:00 - 17:00 Uhr

WVV Immobilien GmbH

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Tuchlauben 11/2/13-14, A-1010 Wien
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Fax +43 / 1 / 535 39 55
Email immobilien@wvvgmbh.at