Super vollmöbliertes Einfamilienhaus bzw. Bungalow in A-2345 Brunn am Gebirge – Kaufpreis: nur EUR 399.000,– !!!

 

Super vollmöbliertes Einfamilienhaus bzw. Bungalow in A-2345 Brunn am Gebirge:

Wohnfläche (Einfamilienhaus bzw. Bungalow): rund 87,01 m² (exklusive dem Dachboden und der Sonnenterrasse sowie der Kfz-Garage mit rund 16,80 m²)

Grundfläche: rund 585 m² / Gartenfläche: rund 459 m²

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): nur EUR 399.000,– !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Einfamilienhaus bzw. Bungalow
Baujahr des Hauses: rund 2000 und 2001
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen: BW-2WE (Baufläche Wohngebiet – maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück)
Lage: A-2345 Brunn am Gebirge in einer ruhigen Gasse in Grünruhelage
Grundstücksfläche: rund 585 m²
Wohnfläche (Einfamilienhaus bzw. Bungalow): rund 87,01 m² (exklusive dem Dachbo-den und der Sonnenterrasse sowie der Kfz-Garage mit rund 16,80 m²)
Zimmeranzahl des Hauses: 3 (zuzüglich Nebenräume)
Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal sowie Telefon, Internet, SAT und Telekabel
Heizung: Gasheizungstherme
Inventar bzw. Möblierung: vollmöbliert
Zustand: sehr gepflegt

Objektbeschreibung und Raumaufteilung:

Super vollmöbliertes Einfamilienhaus bzw. Bungalow in einer ruhigen Gasse in Grünru-helage bestehend aus:

1 zentraler Vorraum, 1 (Einbau-) Küche mit allen Elektrogeräten), 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Loggia samt Sonnenterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-zimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne, Toilette und Fenster, 1 separate Toilette mit Fenster und 1 Abstellraum mit Aufgang zum bereits größtenteils ausgebauten Dachboden sowie 1 Kfz-Garage.

Ausstattung des Hauses und Freiflächen:

Das vorhandene Inventar bzw. Möblierung (inklusive aller Elektrogeräte) ist bereits kos-tenlos im Kaufpreis enthalten.

– sehr gepflegte Parkett-, Laminat- und Fliesenböden;
– zahlreiche Abstellflächen und Stauräume;
– bereits größtenteils ausgebauter Dachboden;
– großzügige Loggia samt Sonnenterrasse;
– Kfz-Garage;
– sehr gepflegter Garten (Fläche: rund 459 m²).

Lage der Liegenschaft:

Die sehr schöne Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bzw. Bungalow liegt im Herzen von Brunn am Gebirge in einer ruhigen Gasse in Grünruhelage.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc.) in Brunn am Gebirge und Perchtoldsdorf mit fußnaher unkomplizierter Bus- (1, 2, 3, 253, 256, 257, 258 und 259), Schnellbahn- (Bahnhof Brunn – Maria Enzersdorf, R, S1, S2, S3 und S4) und U-Bahnverbindung (U6 Siebenhirten).

Mit dem Auto ist man über die Autobahn (A2 und A21) in rund 20 Minuten in der Wiener Innenstadt (nur 20 Kilometer!).

Energieausweis:

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht – sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Ge-bäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich monatlich rund EUR 250,–
Verfügbarkeit bzw. Übergabe: ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): nur EUR 399.000,– !!!
Vermittlungshonorar (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

 

 

WVV Immobilien GmbH
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