Super vollmöblierte 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung nahe dem Westbahnhof in A-1150 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

 

Super vollmöblierte 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung samt Kellerabteil nahe dem Westbahnhof in A-1150 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 46,09 m² (zuzüglich Kellerabteil mit rund 4 m²)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Kellerabteil
Hausbaujahr: rund 1969 bzw. 1970
Bautyp: Neubau
Lage: ruhige Seitengasse im 3. Aufzugsstock nahe dem Westbahnhof in A-1150 Wien
Wohnfläche: rund 46,09 m² (zuzüglich Kellerabteil mit rund 4 m²)
Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)
Heizung: laufend gewartete Gasetagenheizungstherme (JUNKERS)
Inventar: vollmöbliert
Zustand: sehr gut bzw. sehr gepflegt

Objektbeschreibung:

Super vollmöblierte 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung samt einem Kellerabteil in einer ruhigen Seitengasse im 3. Aufzugsstock nahe dem Westbahnhof in A-1150 Wien zu verkaufen.

Die Wohnung verfügt durchgehend über hochwertig verarbeitete Fliesen- und Teppichböden sowie neuwertige Kunststoffisolierglasfenster mit Innenjalousien.

Das sehr gepflegte Eigentumswohnhaus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradraum sowie eine Waschküche.

Ausstattung:

1 Vorraum mit Garderobe
1 (Einbau-) Küche mit Frühstücksplatz und allen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Elektrobackofen samt -griller, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, sowie Waschtrocknermaschine, etc.)
1 Wohnzimmer mit Ess- (runder Esstisch mit 4 Sesseln) und Wohnbereich (Sofa und Schrankwand)
1 Schlafzimmer (Doppelbett, 5-flügeliger Kasten und Kommode)
1 Badezimmer (Waschbecken mit Spiegel sowie Badewanne)
1 separate Toilette
1 Abstellraum
1 Kellerabteil
Wohnungsanschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal, Telefon, A1 oder UPC-Kabelfernsehen, A1 oder UPC-Internet und Gegensprechanlage
hochwertig verarbeitete Fliesen- und Teppichböden
Kunststoffisolierglasfenster mit Innenjalousien
Wohnungstürenzusatzschloss
zahlreiche Stauräume
ideale Jungfamilien-, Senioren- oder Studentenwohnung

Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum sowie 1 Kellerabteil.

Ein gegebenenfalls erforderlicher Kfz-Garagenabstellplatz ist in der nahen WIPARK-Garage um monatlich EUR 92,30 anmietbar.

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Aufzugsstock nahe dem Westbahnhof in A-1150 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Trafiken, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Autobus- (12A), Straßenbahn- (5, 9, 18, 49, 52 und 60), U-Bahn- (U3- und U6-Westbahnhof) und S-Bahn-Verbindung (Westbahnhof).

Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

HWB (Heizwärmebedarf): 87,08 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: C

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 155,31 pro Monat (inklusive Aufzug, Verwaltungskosten und Reparaturrücklage!)
Reparaturrücklage: + EUR 187.108,79 per 31.12.2017
Verfügbarkeit: ab 01.09.2019!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929