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Super vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus Verlassenschaft in A-1170 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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Super vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus Verlassenschaft samt Kellerabteil in A-1170 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 76,32 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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PREIS INKL. UST.

 229.000,00

Produktbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Kellerabteil

Baujahr: rund 1971 (Haussanierung: rund 2014, Liftsanierung: rund 2003)

Bautyp: Neubau

Lage: 1. Liftstock in der Nähe des Elternleinplatzes, A-1170 Wien

Wohnfläche: rund 76,32 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Nutzfläche: rund 76,32 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)

Heizung: Hauszentralheizung

Zustand: gut

Objektbeschreibung:

Super vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung samt großem Kellerabteil (in begrünten Innenhof bzw. ruhige Seitengasse hinaus) in der Nähe des Elternleinplatzes, A-1170 Wien!

Ausstattung:

Vollmöblierung samt Einbauküche mit allen Geräten (alle vorhandenen Möbel sind kostenlos im Kaufpreis inkludiert!)

1 Vorzimmer

1 Einbauküche mit allen Geräten und Fenster

1 Wohnzimmer samt Essplatz

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer mit Wanne und Fenster

1 separate Toilette

1 Kellerabteil

zahlreiche Stauräume

gepflegte Parkett-, PVC- und Fliesenböden

ideale Senioren- bzw. Studentenwohnung

Raumaufteilung:

1 großes Vorzimmer, 1 geräumige Einbauküche mit Fenster und allen Geräten, 1 Wohnzimmer mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster samt 1 separater Toilette sowie 1 großes Kellerabteil; die Fenster der Wohnung gehen in einen begrünten Innenhof (das Schlafzimmerfenster geht in eine ruhige Seitengasse hinaus)!

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Elternleinplatzes, A-1170 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Einkaufszentrum Hernals, Ärzte, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Straßenbahn- (9 und 43) und U-Bahnverbindung (U6 Alser Straße).

Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 31,05 (kWh/m²/Jahr)

HWB-Energieklasse: B

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 271,25 pro Monat (inklusive Aufzug, Reparaturfonds, Heizung und Warmwasser!)

Reparaturrücklage: + EUR 8.981,50 per 31.12.2015

Verfügbarkeit: sofort nach der Kaufvertragsunterfertigung!

Kaufpreis (lastenfrei): VERKAUFT !!!

Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14

A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0

Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32

Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at

Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i

UID-Steuernummer: ATU69167929

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Öffnungszeiten

Montag - Freitag
9:00 - 17:00 Uhr

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
Tuchlauben 11/2/13-14, A-1010 Wien
Telefon +43 / 1 / 533 26 19 - 0
Fax +43 / 1 / 535 39 55
Email immobilien@wvvgmbh.at