Super 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung samt Terrasse in A-3002 Purkersdorf – Kaufpreis: nur EUR 190.000,– !!!

 

Super 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung samt Terrasse in A-3002 Purkersdorf

Gesamtwohnfläche: rund 72,10 m² (zuzüglich Terrasse, Kfz-Garagenabstellplatz und Kellerabteil)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): nur EUR 190.000,– !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Terrasse, Kfz-Garagenabstellplatz und Kellerabteil
Hausbaujahr: rund 1998
Bautyp: Neubau
Lage: ruhige Wohnsiedlung beim Wienerwaldbad nahe dem Wienfluss in A-3002 Purkersdorf
Wohnfläche: rund 72,10 m² (zuzüglich Terrasse, Kfz-Garagenabstellplatz und Kellerabteil)
Zimmeranzahl: 3 (plus Nebenräume)
Heizung: Hauszentralheizung
Inventar: inklusive (Einbau-) Küche mit allen Elektrogeräten (Elektrobackofen samt Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank samt Tiefkühler)
Zustand: leicht sanierungsbedürftig (neu Ausmalen, etc.)

Objektbeschreibung:

Super 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung samt Terrasse, Kfz-Garagenabstellplatz und Kellerabteil im Erdgeschoß in einer ruhigen Wohnsiedlung beim Wienerwaldbad nahe dem Wienfluss in A-3002 Purkersdorf zu verkaufen.

Die leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung (neu Ausmalen, etc.) verfügt durchgehend über gepflegte Laminat-, Linoleum, Teppich- und Fliesenböden in den Nassräumen sowie Kunststoffisolierglasfenster.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen privaten ruhigen Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstell- und Trockenraum.

Ausstattung:

1 Vorraum
1 (Einbau-) Küche mit allen Elektrogeräten (Elektrobackofen samt Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank samt Tiefkühler)
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige gartenseitige Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Badewanne und Waschtisch)
1 separate Toilette
1 Abstellraum
1 Kellerabteil
1 Kfz-Garagenabstellplatz
Wohnungsanschlüsse: Strom, Wasser und Kanal, Telefon, Kabelfernsehen und Internet
gepflegte Laminat-, Linoleum, Teppich- und Fliesenböden in den Nassräumen
Kunststoffisolierglasfenster
zahlreiche Stauräume
ideale Familienwohnung

Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 (Einbau-) Küche mit allen Elektrogeräten, 1 Wohnzimmer samt Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum sowie 1 Kellerabteil und 1 Kfz-Garagenabstellplatz.

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß einer ruhigen Wohnsiedlung beim Wienerwaldbad nahe dem Wienfluss in A-3002 Purkersdorf.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Trafiken, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Autobus- (B44) und S-Bahn-Verbindung (Bahnhof Purkersdorf bei Wien-Zentrum).

Mit dem Auto ist man in rund 30 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

HWB (Heizwärmebedarf): 41,97 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: B

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 232,53 pro Monat (inklusive Verwaltungskosten und Reparaturrücklage)
Reparaturrücklage: – EUR 8.501,89 per 31.12.2018
Verfügbarkeit: ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): nur EUR 190.000,– !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

WVV Immobilien GmbH
beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14
A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0
Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32
Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at
Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929