Super 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Matzleinsdorfer Platz in A-1050 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

 

Super 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Matzleinsdorfer Platz in A-1050 Wien:

Wohnfläche: rund 59,77 m² (exklusive dem Kellerabteil mit rund 2 m²)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Objekttyp: Eigentumswohnung
Hausbaujahr: rund 1964
Bautyp: Neubau
Lage: 3. Liftstock in A-1050 Wien
Wohnfläche: rund 59,77 m² (exklusive dem Kellerabteil mit rund 2 m²)
Zimmeranzahl: 3 (plus Nebenräume)
Heizung: Gaskonvektor
Inventar: (Einbau-) Küche (mit allen Geräten)
Gesamtzustand: gepflegt

Objektinformation:

Super teilmöblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung samt Kellerabteil im 3. Liftstock am Matzleinsdorfer Platz in A-1050 Wien (alle Schlafräume sind hofseitig!) zu verkaufen.

Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt im Vorraum, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer über Parkettböden sowie über Fliesenböden in der Küche, Bad und Toilette sowie über Holzisolierglasfenster mit Innenjalousien.

Das sehr gepflegte Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen Lift, einen schönen ruhigen Innenhof sowie eine Waschküche.

Ausstattung und Raumaufteilung:

1 geräumiger zentraler Vorraum
1 (Einbau-) Küche (mit allen Geräten: Backofen, Herd und Dunstabzugshaube)
1 großes Wohnzimmer
1 großes hofseitiges Schlafzimmer
1 hofseitiges Kinderzimmer
1 Bad (Wanne und Waschtisch)
1 separate Toilette
1 Kellerabteil

Inventar: inklusive (Einbau-) Küche (mit allen Geräten: Backofen, Herd und Dunstabzugshaube)
Böden: Parkettböden im Vorraum, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Fliesenböden in der Küche, Bad und Toilette
Fenster: Holzisolierglasfenster mit Innenjalousien
Wohnungsanschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal, Fernseher, Telefon und Internet
zahlreiche Stauräume
ideale Familien- oder Wohngemeinschaftswohnung

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock am Matzleinsdorfer Platz in A-1050 Wien (alle Schlafräume sind hofseitig!).

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Trafiken, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Autobus- (12A und 14A), Straßenbahn- (1, 6, 18 und 62), S-Bahn- (Matzleinsdorfer Platz) und U-Bahn-Verbindung (U1 Südtiroler Platz).

Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in der Wiener Innenstadt, wobei die Kfz-Abstellplätze und Garagenplätze im Innenhof gesondert anmietbar sind.

Energieausweis:

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht – sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 275,92 pro Monat (inklusive Aufzug, Verwaltungskosten, Reparaturfondsrücklage und Wassergebühren!)
Reparaturrücklage: + EUR 25.995,26 per 31.12.2019
Verfügbarkeit: ab der notariell beglaubigten Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

WVV Immobilien GmbH
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A-1010 Wien

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FB-Nummer: FN 91194 i
UID-Steuernummer: ATU69167929