Super 2-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung in A-1090 Wien samt Kellerabteil – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

 

Super 2-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung samt Kellerabteil in A-1090 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 30,04 m² (zuzüglich Kellerabteil mit rund 2,00 m²)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Kellerabteil
Hausbaujahr: rund 1850
Bautyp: Altbau
Lage: Erdgeschoß (Innenhof) in einer ruhigen Seitengasse nahe dem alten AKH und dem Arne-Carlsson-Park in A-1090 Wien
Wohnfläche: rund 30,04 m² (zuzüglich Kellerabteil mit rund 2,00 m²)
Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)
Heizung: Gasetagenheizungstherme (JUNKERS)
Inventar: vollmöbliert
Zustand: sehr gepflegt

Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung samt einem Kellerabteil im Erdgeschoß (Innenhof) in einer ruhigen Seitengasse nahe dem alten AKH und dem Arne-Carlsson-Park in A-1090 Wien zu verkaufen.

Die Eigentumswohnung verfügt durchgehend über sehr gepflegte Laminat- und Fliesenböden sowie Holzisolierglasfenster, wobei alle Fenster in einen ruhigen Innenhof gehen.

Ausstattung:

1 Wohnzimmer mit einer (Einbau-) Kochnische (mit Abwasch, Kochgelegenheit und Kühlschrank, einem kleinen Essplatz, einem Sofa sowie einem großen Schrank)
1 Schlafzimmer (mit diversen Schränken und einem Schreibtisch)
1 Bad (Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eingebaute Waschmaschine)
1 Kellerabteil
Wohnungsanschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal, Telefon, Kabelfernsehen, Internet und Gegensprechanlage
sehr gepflegte Laminat- und Fliesenböden
Holzisolierglasfenster
zahlreiche Stauräume
ideale Jungfamilien-, Senioren- oder Studentenwohnung

Raumaufteilung:

1 Wohnzimmer mit einer (Einbau-) Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eingebaute Waschmaschine) sowie 1 Kellerabteil.

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) in einer ruhigen Seitengasse nahe dem alten AKH und dem Arne-Carlsson-Park in A-1090 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Trafiken, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Straßenbahn- (5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42) und U-Bahn-Verbindung (U2 – Schottentor und U6 – Währinger Straße-Volksoper).

Mit dem Auto ist man in rund 5 bis 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

HWB (Heizwärmebedarf): 152,16 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: E

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 70,25 pro Monat (inklusive Reparaturfondsrücklage)
Reparaturrücklage: + EUR 24.146,39 per 31.12.2018
Verfügbarkeit: ab 01.02.2020 bzw. der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

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