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Schöne teilmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in A-1100 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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Schöne teilmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung samt Kellerabteil in A-1100 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 27,16 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

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PREIS INKL. UST.

 79.000,00

Produktbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Kellerabteil

Hausbaujahr: rund 1900 (Wohnungssanierung: 2017)

Bautyp: Altbau

Lage: 2. Stock in der Nähe des Reumannplatzes, A-1100 Wien

Wohnfläche: rund 27,16 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Zimmeranzahl: 1 (plus Nebenräume)

Heizung: Elektrisch bzw. Strom (stillgelegter Gasanschluss vorhanden)

Böden: gepflegte Fliesen- und Parkettböden

Zustand: gut

 

Objektbeschreibung:

Schöne teilmöblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung samt Kellerabteil in der Nähe des Reumannplatzes, A-1100 Wien!

 

Ausstattung:

Teilmöblierung samt Küchenbereich und Badezimmer (alle vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis kostenlos inkludiert!)

1 Vorzimmer mit Küchenbereich

1 Wohnschlafzimmer

1 Badezimmer mit Dusche und Toilette

1 Kellerabteil

gepflegte Fliesen- und Parkettböden

ideale Jung-, Senioren- oder Studentenwohnung

 

Raumaufteilung:

1 Vorzimmer mit Küchenbereich, 1 Wohnschlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie 1 Kellerabteil; die beiden Fenster des Wohnschlafzimmers gehen in eine ruhige Seitengasse hinaus!

 

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Reumannplatzes, A-1100 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, SMZ Süd, UKH Meidling, Schulen, Kindergärten, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Straßenbahn- (1, 6, 67 und O), U-Bahn- (U1 Reumannplatz) und Schnellbahnverbindung (Matzleinsdorfer Platz).

Mit dem Auto ist man in rund 10 bis 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 224,62 (kWh/m²/Jahr)

HWB-Energieklasse: F

fGEE: 2,98

fGEE-Energieklasse: E

 

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 124,88 pro Monat (inklusive Instandhaltungsrücklage!)

Reparaturrücklage: + EUR 43.055,88 per 31.12.2015

Verfügbarkeit: sofort ab Kaufvertragsunterfertigung!

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

 

Tuchlauben 11/2/13-14

A-1010 Wien

 

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0

Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32

Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

 

Email: immobilien@wvvgmbh.at

Internet: www.wvvgmbh.at

 

FB-Nummer: FN 91194 i

UID-Steuernummer: ATU69167929

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Öffnungszeiten

Montag - Freitag
9:00 - 17:00 Uhr

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
Tuchlauben 11/2/13-14, A-1010 Wien
Telefon +43 / 1 / 533 26 19 - 0
Fax +43 / 1 / 535 39 55
Email immobilien@wvvgmbh.at