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Schöne geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in A-1100 Wien – Kaufpreis: nur EUR 249.000,00 !!!

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Schöne geräumige teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt Kellerabteil in A-1100 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 89,47 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): nur EUR 249.000,00 !!!

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PREIS INKL. UST.

 249.000,00

Produktbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Kellerabteil

Hausbaujahr: rund 1968 (Wohnungssanierung: rund 2006)

Bautyp: Neubau

Lage: Erdgeschoß in der Nähe des Belgradplatzes, A-1100 Wien

Wohnfläche: rund 89,47 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Zimmeranzahl: 3 (plus Nebenräume)

Heizung: Fernwärme

Zustand: gut

 

Objektbeschreibung:

Schöne geräumige teilmöblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt einem Kellerabteil in der Nähe des Belgradplatzes, A-1100 Wien!

 

Ausstattung:

Teilmöblierung samt Einbauküche mit allen Geräten

1 Vor- und Esszimmer

1 Einbauküche mit Essplatz und allen Geräten

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Kinderzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

1 separate Toilette

1 Abstellraum

1 Kellerabteil

zahlreiche Stauräume

gepflegte Laminat- und Fliesenböden

ideale Jungfamilien-, Senioren- oder Studentenwohnung

 

Raumaufteilung:

1 großes Vor- und Esszimmer, 1 Einbauküche mit Essplatz und allen Geräten, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil!

Erforderliche Kfz-Garagenplätze können in unmittelbarer Umgebung der gegenständlichen Eigentumswohnung kostengünstig angemietet werden.

 

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Belgradplatzes, A-1100 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, SMZ Süd, UKH Meidling, Schulen, Kindergärten, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Straßenbahn- (1, 6, 67 und O), U-Bahn- (U1 Reumannplatz) und Schnellbahnverbindung (Matzleinsdorfer Platz).

Mit dem Auto ist man in rund 15 Minuten in der Wiener Innenstadt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 49,27 (kWh/m²/Jahr)

HWB-Energieklasse: B

 

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 367,08 pro Monat (inklusive Heizung, Warmwasser und Reparaturfonds!)

Reparaturrücklage: + EUR 276.941,52 per 31.12.2016

Verfügbarkeit: rund 3 Monate ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): nur EUR 249.000,00

Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (= brutto EUR 8.964,00)

 

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WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

 

Tuchlauben 11/2/13-14

A-1010 Wien

 

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0

Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32

Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

 

Email: immobilien@wvvgmbh.at

Internet: www.wvvgmbh.at

 

FB-Nummer: FN 91194 i

UID-Steuernummer: ATU69167929

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Öffnungszeiten

Montag - Freitag
9:00 - 17:00 Uhr

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