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Gepflegte vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung samt großer Loggia in A-1200 Wien – Kaufpreis: VERKAUFT !!!

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Gepflegte vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung samt großer Loggia und Kellerabteil in A-1200 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 65,67 m² (inklusive Loggia mit rund 13,68 m² sowie zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

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PREIS INKL. UST.

 169.000,00

Produktbeschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Loggia und Kellerabteil

Hausbaujahr: rund 1959 (neuwertige Wärmeschutzfassade samt Holzisolierglasfenstern)

Bautyp: Neubau

Lage: 1. Stock in der Nähe des Anton-Kummer-Parks, A-1200 Wien

Wohnfläche: rund 65,67 m² (inklusive Loggia mit rund 13,68 m² sowie zuzüglich Kellerabteil)

Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)

Heizung: Nachtspeicher (VAILLANT) und Kacheloffen (MELLER)

Zustand: gut

 

Objektbeschreibung:

Gepflegte vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung samt großer südseitiger Loggia sowie einem Kellerabteil aus Verlassenschaft in der Nähe des Anton-Kummer-Parks, A-1200 Wien!

Die Wohnung wird mit einem kostengünstigen Nachtspeicher (VAILLANT, relativ neuwertig) beheizt. In den kalten Wintermonaten kann auch der Kachelofen (MELLER, sehr gut erhalten) im Wohnzimmer, welcher auch das Schlafzimmer versorgt, zusätzlich mollige Wohlfühlwärme schaffen.

 

Ausstattung:

Vollmöblierung

1 Vorzimmer

1 Einbauküche

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer samt Ausgang auf die große südseitige Loggia

1 Badezimmer mit Badewanne sowie großem Warmwasserboiler

1 separate Toilette

1 Kellerabteil

zahlreiche Stauräume

gepflegte Linoleum- und Parkettböden

ideale Jungfamilien-, Senioren- oder Studentenwohnung

 

Raumaufteilung:

1 großes Vorzimmer, 1 Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die große südseitige Loggia, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette und 1 Kellerabteil!

Ein gegebenenfalls erforderlicher Kfz-Garagenplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden.

 

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Anton-Kummer-Parks, A-1200 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Autobus- (37A und 5B), Straßenbahn- (2, 5, 31 und 33), S-Bahn- (Bahnhof Wien-Spittelau) und U-Bahn-Verbindung (U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße).

Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 29,42 (kWh/m²/Jahr)

HWB-Energieklasse: B

 

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 270,73 pro Monat (inklusive Reparaturrücklage und Hausverwaltungshonorar!)

Reparaturrücklage: + EUR 132.720,52 per 31.12.2016

Verfügbarkeit: ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): VERKAUFT !!!

Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung

Tuchlauben 11/2/13-14

A-1010 Wien

Telefon: +43 / 1 / 533 26 19 – 0

Mobiltelefon: +43 / 664 / 530 84 32

Telefax: +43 / 1 / 535 39 55

Email: immobilien@wvvgmbh.at

Internet: www.wvvgmbh.at

FB-Nummer: FN 91194 i

UID-Steuernummer: ATU69167929

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Öffnungszeiten

Montag - Freitag
9:00 - 17:00 Uhr

WVV Immobilien GmbH

beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung
Tuchlauben 11/2/13-14, A-1010 Wien
Telefon +43 / 1 / 533 26 19 - 0
Fax +43 / 1 / 535 39 55
Email immobilien@wvvgmbh.at