2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung aus Verlassenschaft in A-1050 Wien – Kaufpreis: jetzt reduziert nur EUR 230.000,– !!!

 

2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung aus Verlassenschaft in A-1050 Wien

Gesamtwohnfläche: rund 70,66 m² (zuzüglich Kellerabteil)

Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): jetzt reduziert nur EUR 230.000,– !!!

Kategorie:

Beschreibung

Objektinformation:

Objekttyp: Eigentumswohnung samt Kellerabteil
Hausbaujahr: rund 1954
Bautyp: Neubau
Lage: 2. Aufzugsstock in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Hauptbahnhof in A-1050 Wien
Wohnfläche: rund 70,66 m² (zuzüglich Kellerabteil)
Zimmeranzahl: 2 (plus Nebenräume)
Heizung: Gasetagenheizungstherme (VAILLANT)
Inventar: vollmöbliert
Zustand: leicht sanierungsbedürftig (Ausmalen, etc.)

Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung samt einem Kellerabteil aus einer Verlassenschaft im 2. Stock in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Hauptbahnhof in A-1050 Wien zu verkaufen.

Die Eigentumswohnung aus einer Verlassenschaft verfügt durchgehend über Linoleum- und Parkettböden sowie Holzisolierglasfenster mit Außenrolladen, wobei das Schlafzimmer auch über einen französischen Balkon verfügt.

Die Wohnungstüre verfügt über ein Balkenriegelschloss sowie ein Zusatzschloss und im Wohnzimmer befindet sich darüber hinaus ein großer verbauter Tresor.

Das gepflegte Eigentumswohnhaus verfügt darüber hinaus über einen ruhigen Innenhof sowie eine Waschküche.

Ausstattung:

1 Vorraum
1 große (Einbau- bzw. Wohn-) Küche mit allen Geräten sowie einem Essplatz
1 Wohnzimmer mit einem großem verbauten Tresor
1 Schlafzimmer mit einem französischen Balkon
1 Bad (Dusche, Waschbecken und Bidet)
1 separate Toilette
1 Kellerabteil
Wohnungsanschlüsse: Gas, Strom, Wasser und Kanal, Telefon, Kabelfernsehen, Internet und Gegensprechanlage
Linoleum- und Parkettböden
Holzisolierglasfenster mit Außenrolladen
Wohnungstüre mit Balkenriegelschloss und Zusatzschloss
zahlreiche Stauräume
ideale Jungfamilien-, Senioren- oder Studentenwohnung

Raumaufteilung:

1 Vorraum, 1 (Einbau- bzw. Wohn-) Küche mit allen Geräten sowie einem Essplatz, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit einem französischen Balkon, 1 Bad (Dusche, Waschbecken und Bidet), 1 separate Toilette sowie 1 Kellerabteil.

Lage:

Die gegenständliche Eigentumswohnung liegt im 2. Aufzugsstock in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Hauptbahnhof in A-1050 Wien.

Rasche Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorgungseinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Trafiken, etc.) mit fußnaher unkomplizierter Autobus- (12A, 13A, 14A und 59A), Straßenbahn- (1, 6, 18 und 62), U-Bahn- (U1 – Hauptbahnhof) und S-Bahn-Verbindung (R, S1, S2, S3, S4, S80 und Westbahn – Hauptbahnhof).

Mit dem Auto ist man in rund 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Energieausweis:

HWB (Heizwärmebedarf): 86,73 (kWh/m²/Jahr)
HWB-Energieklasse: D

Sonstiges:

Betriebskosten: lediglich brutto EUR 286,81 pro Monat (inklusive Reparaturrücklage und Aufzug)
Reparaturrücklage: + EUR 21.752,26 per 31.12.2018
Verfügbarkeit: ab der notariellen Kaufvertragsunterfertigung!
Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): jetzt reduziert nur EUR 230.000,– !!!
Vermittlungsprovision (Allein- bzw. Exklusivvermittlung): 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

 

 

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UID-Steuernummer: ATU69167929